--- title: Renta Comercial Norti description: "Oficinas en renta en Edificio Preda, zona 10: Lado A (4,180 m², 192 parqueos) y Lado B (3,674 m², 169 parqueos) sobre Bulevar Los Próceres." image: https://norti-pro.vivonorti.com/hubfs/EDIFICIO_PREDA_GUATE_6.jpeg --- [![Norti](https://norti-pro.vivonorti.com/hubfs/3af08112de940d09.png) NORTI](https://vivonorti.com/) Renta [Residencial](https://norti-pro.vivonorti.com/renta-residencial?hsLang=es) [Comercial](https://norti-pro.vivonorti.com/es/renta-comercial?hsLang=es) [Industrial](https://norti-pro.vivonorti.com/es/renta-industrial?hsLang=es) Catálogo de renta · Guatemala # Un edificio corporativo en zona 10, *dividido a la medida* de tu operación. Edificio Preda, sobre el Bulevar Los Próceres, ahora se renta por mitades: Lado A y Lado B. Cada lado es una sede completa — oficinas en 9 niveles, parqueo propio y los servicios del edificio en una sola cuota mensual. 2sedes disponibles dentro de Edificio Preda 7,854 m²de oficinas rentables entre ambos lados 361parqueos de automóvil, más 42 de moto sin costo [Edificio Preda · Lado A](https://norti-pro.vivonorti.com/es/renta-comercial#preda-lado-a) [Edificio Preda · Lado B](https://norti-pro.vivonorti.com/es/renta-comercial#preda-lado-b) [Ficha del edificio](https://norti-pro.vivonorti.com/es/renta-comercial#ficha-preda) [Agendar recorrido](https://norti-pro.vivonorti.com/es/renta-comercial#formulario) Bulevar Los Próceres, Zona 10 ## Edificio Preda · Lado A Lado A La mitad mayor del edificio: oficinas en planta baja y niveles 5 al 12, con 2 baterías de baños y una estación de limpieza por nivel. Se renta completo, junto con sus parqueos. ![](https://norti-pro.vivonorti.com/hubfs/de01752f1f149d51.png) Oficinas 4,180 m² ![](https://norti-pro.vivonorti.com/hubfs/55ab4c9dfb8e93d0.png) Parqueos 192 + 23 motos ![](https://norti-pro.vivonorti.com/hubfs/df464e48b4b7b1d2.png) Niveles PB · N5–N12 Helipuerto7 ascensoresPlanta eléctrica para todo el edificioSeguridad 24/7Terraza en nivel 518 baterías de bañosDuctos independientes sin costo Desglose mensual · IVA incluido Oficinas4,180 m² × US$11.76**US$49,156.80** Parqueo192 plazas × US$117.60**US$22,579.20** Mantenimiento4,180 m² × US$3.36**US$14,044.80** US$85,780.80/ mes IVA incluido · incremento interanual 3% Me interesa esta propiedad Bulevar Los Próceres, Zona 10 ## Edificio Preda · Lado B Lado B Una sede corporativa completa en los mismos 9 niveles: planta baja y niveles 5 al 12, con 2 baterías de baños y una estación de limpieza por nivel. Se renta completo, junto con sus parqueos. ![](https://norti-pro.vivonorti.com/hubfs/de01752f1f149d51.png) Oficinas 3,674 m² ![](https://norti-pro.vivonorti.com/hubfs/55ab4c9dfb8e93d0.png) Parqueos 169 + 19 motos ![](https://norti-pro.vivonorti.com/hubfs/df464e48b4b7b1d2.png) Niveles PB · N5–N12 Helipuerto7 ascensoresPlanta eléctrica para todo el edificioSeguridad 24/7Terraza en nivel 518 baterías de bañosDuctos independientes sin costo Desglose mensual · IVA incluido Oficinas3,674 m² × US$11.76**US$43,206.24** Parqueo169 plazas × US$117.60**US$19,874.40** Mantenimiento3,674 m² × US$3.36**US$12,344.64** US$75,425.28/ mes IVA incluido · incremento interanual 3% Me interesa esta propiedad Ficha del edificio ## Edificio Preda: qué incluye cada lado 18 Calle (Bulevar Los Próceres) 20-21, Zona 10, Colonia Concepción. Cerca de PriceSmart, bancos, restaurantes, gasolineras y centros comerciales. Área de construcción 22,800 m² Niveles 9 oficinas + 8 parqueo Capacidad (edificio completo) 1,300 – 2,000 personas Ascensores 7 ### Oficinas por nivel | Nivel | Lado A | Lado B | | --- | --- | --- | | N6 – N12 (7 niveles) | 469 m² c/u | 417 m² c/u | | N5 | 415 m² | 369 m² | | PB | 482 m² | 386 m² | | Total | 4,180 m² | 3,674 m² | ### Parqueos por nivel | Nivel | Lado A | Lado B | | --- | --- | --- | | P2 – P4 | 69 | 51 | | Sótanos S1 – S5 | 123 | 118 | | Motos (sin costo) | 23 | 19 | | Automóvil | 192 | 169 | ### Incluido en cada lado - 18 baterías de baños (2 por nivel): hombres con 2 sanitarios, 2 lavamanos y 2 mingitorios; mujeres con 3 sanitarios y 2 lavamanos. - 9 estaciones de limpieza, una por nivel. - 4 ductos independientes: hidráulico, eléctrico, telecomunicaciones y aire acondicionado — sin restricción ni costo adicional. - Panel múltiple de contadores (la activación del servicio corre por cuenta del arrendatario). - 9 gabinetes contra incendio con extintor ABC de 10 lbs y manguera de 300'. - Áreas comunes: terraza del nivel 5, vestíbulos, escaleras, sótanos, azotea y helipuerto. ### La cuota de mantenimiento cubre - Seguridad física 24/7 con 4 agentes: ingreso peatonal, ingresos vehiculares y un agente rotativo. - Conserjería de áreas comunes, de lunes a sábado. - Mantenimiento de ascensores, bombas de agua, sistema contra incendio, planta eléctrica, planta de tratamiento, talanqueras, jardinización y limpieza de fachadas. - Alcantarillado, extracción de basura y energía eléctrica de áreas comunes y sótanos. **Condición de arrendamiento:** cada lado se renta en su totalidad — oficinas y parqueos juntos. No se aceptan arrendamientos parciales. Energía de las oficinas, telefonía, internet y servicios propios corren por cuenta del arrendatario. Siguiente paso ## Agendá un recorrido por Preda Un asesor de Norti te contacta para coordinar la visita al edificio y revisar contigo las condiciones de arrendamiento de cada lado. Propiedad seleccionada: **—** Norti · vivonorti.com Renta comercial · Precios en US$ con IVA, sujetos a cambio sin previo aviso ×